Принятый Гос.Думой закон о реформе саморегулирования в строительной отрасли, содержит много неясных формулировок, в том числе, и в области регионализации. 

 

   Согласно новой редакции (часть 3 статьи 55.6  ГрК РФ) строители должны вступать в СРО только в том регионе, в котором зарегистрированы. Такое изменение в законодательстве, перекроит рынок СРО по всей стране. Многие начали процесс по возвращению «родных» строителей в родные пенаты саморегулирования. Идёт обзвон, прежде всего, московских и петербургских, где сосредоточено очень много строительных организаций со всей страны, с буквальным предложением вернуть их в регионы. 
Таким незатейливым образом, СРО в регионах хотят увеличить свою членскую базу. Ведь, главное, чтобы строители, числящиеся сейчас в столицах, не начали перерегистрировать свои юридические адреса на город Москва (или город Санкт-Петербург). Либо создавать филиалы, чтобы формально быть зарегистрированными и у себя в регионе, и в обеих столицах. Либо вообще не бросили это ООО, и не открыли новое.

 

   Многим СРО и строителям тоже непонятно, что делать. Обновленный Градостроительный Кодекс, полон неясности. Так, предложенный законодателями принцип регионализации при приёме новых членов в саморегулируемую организацию, обозначен сразу в нескольких статьях, однако разобраться в сроках вступления в силу этого принципа довольно сложно. С принятием регионализации у строительных СРО и кандидатов, желающих вступить в них, могут возникнуть дополнительные заботы и проблемы. 

 

   Итак, согласно новой редакции части 3 статьи 55.6 ГрК РФ Красноярские строители должны будут вступать только в СРО Красноярского края, уже с 1 июля 2017 года. Исключением из такого правила может быть только приём в качестве члена СРО иностранного юридического лица, а также лица из другого региона Российской Федерации, в котором нет строительной СРО, и имеющего общую границу с субъектом, где зарегистрирована саморегулируемая организация, в которую желает вступить такое лицо.

 

   По действующему законодательству строитель может выбрать, в какую на всей территории России СРО ему вступать. С 1 июля 2017 года новый закон лишает кандидатов в СРО возможности сделать такой выбор. Однако до этого срока саморегулируемые организации вправе продолжить приём в свои члены организаций, зарегистрированных в любом регионе.

Так что до 1 июля 2017 года, Красноярские строители могут вступить в СРО Санкт-Петербурга, а вот после этой даты должны будут вступать только в СРО к своим землякам.

 

Важен и ещё один срок, указанный в законопроекте: по новому закону с 1 октября 2017 года Ростехнадзор будет исключать СРО из Государственного реестра саморегулируемых организаций в случае обнаружения в её рядах членов из других регионов (часть 3 статьи 33 новой редакции Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»).

 

Получается, что кандидатам в члены строительных СРО не запрещено вступать в любую СРО России до 1 июля 2017 года, но надо помнить, что это краткосрочное решение, потому что уже к 1 октября 2017 года члену СРО необходимо выйти из СРО, или СРО должна будет исключить такого члена. В противном случае СРО станет несоответствующей требованиям закона.

 

Стоит напомнить, что данные нормы относятся исключительно к строительным СРО. Регионализация не затрагивает СРО в области проектирования и инженерных изысканий. Не следует забывать и о том, что существуют планы по объединению СРО строителей, проектировщиков и изыскателей под одной общей крышей.